Оспаривание сделок при банкротстве: почему нельзя переписывать имущество на родственников?

Когда долги становятся неподъемными, у многих возникает логичное, казалось бы, желание — «спрятать» свое имущество. Люди переписывают машины на родителей, оформляют дарственные на дачи в пользу детей или фиктивно продают гаражи друзьям за символические суммы.

Кажется, что если имущества нет по документам, то и забирать при банкротстве будет нечего. На самом деле это самая опасная ошибка, которая приведет к потере и имущества, и возможности списать долги. Давайте разберем, как работает оспаривание сделок в Арбитражном суде.

Период подозрительности: правило 3 лет

Главное, что нужно знать: Арбитражный суд и ваш финансовый управляющий будут проверять все ваши сделки за последние 3 года до момента подачи заявления на банкротство.

Если в этот период вы продавали, дарили или меняли недвижимость, автомобили, акции или доли в бизнесе, управляющий обязан запросить договоры по этим сделкам из Росреестра и ГИБДД.

Какие сделки суд отменит со 100% вероятностью?

Финансовый управляющий и кредиторы (банки) обязательно подадут ходатайство об оспаривании сделки, если она подпадает под следующие критерии:

1. Договор дарения. Если у вас уже были просрочки по кредитам (или вы понимали, что скоро не сможете платить), и вы подарили имущество — суд расценит это как умышленный вывод активов с целью обмана кредиторов.
2. Продажа по заниженной цене. Если вы продали автомобиль рыночной стоимостью 1 500 000 рублей своему знакомому за 100 000 рублей.
3. Сделки с близкими родственниками. Любые договоры купли-продажи с супругами, детьми, братьями или родителями в преддверии банкротства вызывают максимальные подозрения и признаются мнимыми.
4. Сделка после возникновения просрочек, если деньги не пошли кредиторам. Допустим, вы честно продали дачу за рыночные 2 миллиона рублей, но деньги спрятали под матрас, а не внесли в счет погашения долгов перед банками. Такая сделка тоже будет оспорена.

Что произойдет, если сделку оспорят?

Последствия будут катастрофическими для должника:

• Сделка признается недействительной. Имущество (машина, дача, гараж) изымается у того, кому вы его передали, и возвращается в вашу конкурсную массу, после чего продается с торгов.
• Вас могут признать недобросовестным должником. Это значит, что после завершения процедуры суд откажет вам в списании долгов. Вы потеряете и имущество, и останетесь с кредитами.

Какие сделки суд не тронет?

Закон не запрещает вам распоряжаться имуществом. Сделка будет признана законной, если:

• Она была совершена более чем за 3 года до начала банкротства.
• Вы продали имущество чужому человеку по реальной рыночной цене, а на момент продажи у вас не было долгов по кредитам (или вы можете доказать, что пустили вырученные деньги на частичное погашение займов или покупку единственного жилья).

Не совершайте резких движений с имуществом! Если вы планируете списание долгов, ни в коем случае не продавайте и не дарите имущество без консультации с юристом. Обратитесь в наш офис в Волгограде. Мы бесплатно проведем аудит всех ваших сделок за последние 3 года, оценим риски и разработаем абсолютно законную стратегию, которая не вызовет вопросов у судьи.