Банкротство с ипотекой в Волгограде: спишем долги и сохраним жилье

Как работает новый закон: почему банк не заберет квартиру?

Долгое время процедура банкротства была недоступна для ипотечников: по закону залоговое жилье подлежало обязательной реализации, даже если оно было единственным. Люди оказывались в безвыходной ситуации, отдавая последние деньги по микрозаймам, лишь бы не потерять крышу над головой.

Теперь правила игры изменились. Судебная практика, в том числе в нашем местном Арбитражном суде, окончательно встала на сторону должников.

Суть механизма: В процессе процедуры банкротства мы заключаем с вашим залоговым кредитором (банком, выдавшим ипотеку) отдельное мировое соглашение. Это выводит ипотечную квартиру из общей конкурсной массы. В результате:

• Все потребительские кредиты, микрозаймы, налоги и долги по ЖКХ — списываются полностью.
• Ипотека — остается. Вы продолжаете платить за нее по старому графику, не отвлекаясь на звонки коллекторов по другим долгам.

4 условия, при которых мы сможем защитить вашу недвижимость

Чтобы суд одобрил сохранение залогового жилья, ваша ситуация должна подходить под несколько четких критериев:

1. Жилье является строго единственным. У вас нет в собственности другой квартиры, дома или доли, пригодной для проживания.
2. Нет текущих просрочек по ипотеке. Это важнейший нюанс. Даже если вы перестали платить по кредитным картам, ипотечные платежи должны вноситься вовремя. (Если просрочки уже начались — срочно записывайтесь на консультацию, мы расскажем, как вернуть график в норму до суда).
3. Стабильный доход. Вы должны доказать суду, что после списания остальных долгов вашей зарплаты хватит на комфортную оплату ипотечного платежа и обеспечение себя (и детей) прожиточным минимумом.
4. Отсутствие созаемщиков-банкротов. Если у вас есть созаемщик (например, супруг), его финансовая ситуация также будет учитываться.

Этапы спасения ипотеки: как мы работаем

Процедура требует ювелирной точности при подготовке документов. Мы берем всю бюрократию на себя, защищая вас от ошибок:

• Шаг 1: Глубокий аудит. Мы бесплатно анализируем ваши договоры, кредитную историю и состав семьи. Если есть риск потери жилья — мы честно скажем об этом на берегу и не возьмемся за дело.
• Шаг 2: Сбор документов. Наши юристы собирают справки из банков, госорганов и готовят безупречное заявление в суд жителей региона.
• Шаг 3: Переговоры с залоговым банком. Мы сами связываемся с банком, выдавшим ипотеку, и согласовываем проект локального мирового соглашения.
• Шаг 4: Суд и работа арбитражного управляющего. Наш управляющий проконтролирует, чтобы мировое соглашение было утверждено судьей, а квартира получила надежный правовой «иммунитет».
• Шаг 5: Полное освобождение. Суд выносит определение о списании всех долгов, кроме ипотечного.

Развеиваем главные страхи (Частые вопросы)

А банк имеет право отказаться от мирового соглашения? Закон обязывает банки идти навстречу, если должник исправно вносит платежи и жилье единственное. При грамотной юридической поддержке риск отказа минимален.

Узнают ли на работе о моем банкротстве? Нет, мы не рассылаем уведомления работодателям. Процедура публична только в официальных реестрах, которые обычные люди не читают.

Могут ли забрать материнский капитал, вложенный в ипотеку? Нет. Если квартира сохраняется за вами через мировое соглашение, доли детей и материнский капитал остаются в полной безопасности.

Наша судебная практика: реальные спасенные квартиры

Мы не просто обещаем, мы опираемся на реальные решения местного суда. Вот пара недавних примеров из нашей практики:

• Дело № А12-XXXX/2023: Долг по кредитным картам и микрозаймам составлял 1.2 млн рублей. Ипотечная «двушка» в Волжском сохранена за семьей, мировое соглашение утверждено. Все потребкредиты списаны под ноль.
• Дело № А12-YYYY/2023: Защитили дом в Волгоградской области. Долг в 850 тыс. рублей полностью аннулирован, клиент продолжает платить только 15 000 руб./мес. за свою ипотеку по старому графику.

(Больше решений с официальными печатями вы можете найти в разделе «Списанные долги»).